区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) ビジネス
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ebayの1月売上げ

なんと496ドル。



これ 売上げなんで、粗利でいうと15%

~20%くらいか?



最初は、出品制限があるんで、こんなもん

ですかね。



最初は10品・500ドルという制限があります。



ま 楽しみながらやってますんで、あれですが、

これで儲けようと思ったら、更なる仕組み化が

必要ですね。


でも毎月500ドル前後売上げあって、将来


1ドル120円とかになったら、まいうーでは?



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不動産・金融の次の柱へ  小売・物販

これだけ 不動産に参入する人が多くなると

稼ぎ続けることがいつ困難になるかわかり

ません。
 


外部環境は最悪な上に、新規参入者は増え

続ける。

なかなか工夫するにが難しい不動産

ですから、俺は違うといっても、いつその

大波にさらわれるかわかりません。



なのでリスクヘッジの意味でも、他の

カテゴリーでもしっかり稼げるスキーム

の構築は必須なわけです。




そこで考えたのが小売・卸。




まだまだ勉強中なのですが、TPPでモノの

流れが今まで以上に加速化すること、円安

基調であること、訪日外国人の増加で日本

に対する関心が高まっていることという

不動産とは違って全く良好な外部環境

を背景に「輸出」をしようとしています。




で使っているのが
ebay





そういやドイツワールドカップのとき、

チケット代荒稼ぎしたのを思い出しました。




今は マー君グッズ(笑)

ヤフオクで格安で仕入れて、ebayで3倍で

売っています。




あと、近所のフリマで安く仕入れて

高く売りつける(笑)




僕も物販といえば、在庫抱えてみたいな

イメージあったんですが、今は違うん

ですね。無在庫で、仕組み作り。

メアド集めて、コミュニティ化する等

先週の物販セミナーは参考になりました。


3月はセミナーにも出て、ちょっと本格的に

勉強してみようと思っています。


こちら


またまたこちらも怪しさ満点ですよねえ(笑)
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ちょっと本業の話

相変わらず つまらんサマリーマン稼業は粛々と

続けております。



今日は某IT企業さんと打ち合わせ。

20代後半の男の子のプレゼンを受けました。

あまりに荒削りで失笑でしたが、君たちの

業界の方向性はどうよ?という質問したら

若さゆえかビジョン構築力はゼロなわけです。




若いから請負仕事しかできないのもわかる

のですか、もう少し将来見通して仕事すれば?

とアドバイスしておきました。



その業界は、数年前までは脚光浴びてたんで

ですが、物産さんも住商さんも手を引き始めた

業界。


実はあんまり美味しくないのかもしれません。



で次もIT系の会社と打ち合わせ。

弊社の社内セミナーをしてもらうための打ち合わせです。



ここ 優秀な奴が多い。みんな早稲田の政経とか

理工とか。。。


でも四季報見ると決して給料高いわけじゃないん

ですよね。


それだけ彼らはこの業界にかけてるんでしょうね。


うーん 実は私もこの業界にはかなり期待しており、


それでセミナーをしてもらうことに。。。しかも無料でw

どんだけずうずうしいのか?



そんな感じで仕事も面白いネタあるんですが、

ビジネスがらみの別ブログも始めました。

当然 守秘義務があるので あけっぴろげには

できませんが、仕事で思いついた備忘録的に

「毎日」書いてます。

こっちも数年後 読み返してみると面白いかもしれません。

会社の力でいろんな人に会えるのって

ほんとうにありがたいことですね。
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インターネットビジネスセミナーに参加してみた

不動産投資本も書いていらっしゃる

某さんのインターネットビジネスの

セミナーに行ったところ・・・・


セミナー終了後からメルマガ等勧誘のメールが

鬼のようにきます。



ちょっと辟易です。



ここでもやはり

「この情報商材で年収○○千万!!」

などという刺激的なキャッチ。



ところで、こういうのってどれくらいの

期間続くもんなんですかね。



大体1ケ月か数ケ月じゃないですか?



インターネットビジネスでロングセラー

なんて生まれるのか甚だ疑問です。



すぐ模倣されるし、どんどんニッチになって

果たして市場があるの?って思うんです。



で 講義の最後に 「早期割引で 6ケ月で

受講料は39万円!」と。。。



あれで申し込む人いるんですかね。



よっぽどお金持ちなんでしょう。




翌日 仕事の関係で慶應の清水先生の

講演を聞かせてもらう機会がありました。



まあ 清水先生の著書をじっくり読んだ

方がよっぽど費用対効果は高いと思うん

ですよね。



仲間が欲しいんならmixiでオフ会でもやり

ながら集客の技術を実地で学んでいきゃ

いいんじゃね?と思うわけです。



戦略的消費者行動論戦略的消費者行動論
(2006/04)
清水 聰

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おせち騒動

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110105-00000033-yom-soci


楽天・ぐるなびなどで 販売された


おせちの商品が 遅配 した事件が


ありましたが、「楽天」や 「ぐるなび」


のHP見ても、お詫びの コメントも何


もないんですね。




うーん こういうのは上場企業のコンプ

ライアンス上 いかがなものなんですかね? 




「楽天」のHP見ても賞味期限切れの食品

売っていたり、個人的には利用したことも

ないし、これからも利用しようと思いません。





以前 オフ会で知り合った人が、自宅でスイーツ

を作って 儲かるからという理由で楽天で販売

してた人がいましたが、それも食品衛生上いかが

なものかの保証もなく。。




楽天で買った食品で 食中毒や、雪印事件

のようなことが起こっても、自己責任なの

でしょうか?

ちょっと考えさせられた事件でした。


 
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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