区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 2010年05月
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新たな脅威

シェアハウスで蘇る不動産新ビジネスシェアハウスで蘇る不動産新ビジネス
(2009/05/22)
水谷 紀枝

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この本の終わりにあるように、最近



シェアハウスが雨後のタケノコのごとく



出現してますね。



グラフで見れば一目了然です。





mixiで



「ルームシェア相手探し@東京部屋」



なんてコミュに入ってトレンドをウォッチ



しております。



単身者向けには「失敗しない都内部屋探し」



のコミュも見てたのですが、こちらは繁忙期



すぎるとともに閑散としてきましたが、



「ルームシェア相手探し」の方は、もう大活況。


繁忙期も何も関係ないって感じ。




トピックも




人気 新宿,渋谷,目黒で徒歩5分!2.5万!(14)



舞浜駅【光熱費込みで3万5千円】 完全個室(29)



新宿まで13分!三鷹駅徒歩7分 女性限定
サブレット個室1DK 4万円(15)



☆国立市・駅チカ・ルームメイト募集☆(53)



中野駅から徒歩10分 6畳3万円住人募集☆(6)



渋谷駅チカ!女子専用・個室で4万円台の
シェアハウス☆早い者勝ち!(800)



たったの1万円で即入居!相模原(13)



京葉線 南船橋 徒歩7分(4)


などなど、随分刺激的なタイトルが並びます。



3月からウォッチしてますが、随分郊外物件が



増えているような感じがしますね。





4人家族の会社の同期が、横浜の


大口に 5LDKの家買ったりしてますが、


子供が家 を出ていくころには、全く不要


じゃないのか? と思います。



シェアハウスの業者さんが そんな物件を


買い叩いちゃったりするのでしょうか?




あと、単身者がシェアハウスに抵抗がなく



なっているのも怖い感じですよね。



キムタクなんかが、シェアハウスを舞台


にドラマなんかやったら、いきなり


市民権を得たりして。。。




こわいこわい(福田和子風に)



他人と暮らす若者たち (集英社新書)他人と暮らす若者たち (集英社新書)
(2009/11/17)
久保田 裕之

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区分 物件見学

大変 御無沙汰しておりました。


残念ながら まだ生きております。




満室なのですることがないだけです。


といっても、物件はシコシコ探しております。


これからはサイクリング兼ねて



物件探しに良い季節ですね。


最近みた物件から。。


まず 総武線沿線。


個人的には、総武線は、錦糸町までを


狙っておりました。


その中でも優先順位の低い両国の


ファミリー混載の600万ワンルーム


を直撃。


たしかに価格は安いんですが、どうも


あたりが暗い。なぜか暗い。


物件をジロジロ見物してたら、





「なにかご用?」



と声を掛けられました。




なにやら、このマンションの所有者



らしい人。



顔に傷があり、声も低いので怖い


のなんの。



速攻 辞めときました。




価格・利回り的にはいうことなかった


んですけどね。




次は、千代田線の谷根千あたり。



根津だと無条件で、欲しいのですが、



残念ながら千駄木。



両国も千駄木も、行ったことがある



方は御存じだと思いますが、生活臭



がないんですよねえ。



そう大きなスーパーみたいなものが



あると活気がでて、便利でいいんです



けどね。




残念ながら両駅ともそんなものはない。




つうわけで千駄木も見送りなわけです。



今週末は三社祭り見物も兼ねて、自転車



で物件見学。




場所は浅草にあるのですが、ここも賃貸



事情 厳しいそうなので、まあ 目の保養



程度にしておこうと思っております。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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