区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 2013年05月
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吉祥寺 マンセー

年収300万円で人気の街に家を買う!年収300万円で人気の街に家を買う!
(2013/05/17)
井形 慶子

商品詳細を見る


井形慶子さんの新刊。



毎度の「吉祥寺マンセー」話。



あまり吉祥寺に思いいれはないけど、

ロンドンの不動産のことや、「会社

を辞めようかな」がマンションの買い時

というタイトルに魅かれ、購入。



まさに、出版社の思うツボ。




中身は、三浦展さん 宜しく毎度

おなじみの論調。過去の焼き直し。




それでもジョージ マンセーの方は

どうぞ。




ってか横浜に住んでる人って、ジョージ

行ったことないっしょ?
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いったい 何年間 賃貸募集するの?

フルローンで買った人が、涙ぐましい努力で

賃貸募集してるブログなどを拝見します。



これ フルローンで買ってるってことは

今後 何十年にわたり 一生 賃貸募集

するわけですよね。


(出口を確定させない限り)





状況(外部環境)は、よくなることはなく、

悪くなるばかりです。



今の時点で 賃貸募集に苦しんでるなら、

もう負け戦は確定じゃね?と思うのは

私だけ?




今後 苦しくなるだけでしょう。




でもローンは払い続ける。




どう考えても 勝てねえと思うけどなあ



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ちょっとだけよ。

ちょっとだけテコいれしました。

計13万くらい。

この内装 マニアックな方は

物件がわかっちゃいますよね。

特に3点ユニットは汚さが

目立っていたので、ちょっくら

綺麗に。




代々木


代々木4


代々木3


ユニットバスシート交換
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年収300万の人はどこに住む?

最近 年収300万台の人と接する

機会が多くあります。

30代~40代。



この年収が 今の日本ではボリューム

ゾーン。

世帯を持ったとしても、年収500万台

かあ。



先日 立川と八王子市民の生活レベルを

調査する仕事があったんですが、統計上は

八王子市民のほうが裕福なんですね。

などなど。



人口の動態ともども、年収についても

考えて投資しなきゃならんですね。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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