区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 2015年07月
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山手線内 徒歩1分でも売れないもんだなあ。

金曜日、某山手線内徒歩1分の

店舗併用物件見に行きました。


91年築、100㎡、5000万弱

しかも山手線の中の駅の徒歩1分。



でも この物件 2階のワンフロア

だけ天井が低いんですよ



1m80cmくらい?



で これだけ立地よく、価格よく

問題もなさそうな物件なのですが、

売れないんですって。



ま 買うほうはなるべくいい条件の

もの買いたいでしょうからねえ。



それにしても山手線の中 1分

5000千万内の物件で売れないのは

辛いっすね。



やっぱ流動性低いと 怖いわ。
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流山かあ

住宅ローン枠を使い、店舗併用住宅か

賃貸併用住宅探しをしております。



半年探しておりますが、なかなか思い

通りの物件にめぐりあうことができません。



そんなときに読んだのがこの本。




「知っている人だけ得するローン0円住宅

のつくりかた」

作者は あの 午堂登紀雄さん。



どうやら流山郊外に、1K×6戸つきの

賃貸併用住宅を新築から建てた話。



あっあと太陽光もやってローンをゼロ

にしましょうって話。



個人的に流山に行ったことがないので

わかりませんが、流山かあって感じです。



しかも1億オーバー。



なにやら住宅ローンがおりたから買った

感じもしないでもないですが。。。



きっと勝算があるのでしょうね。



ちょっと注目です。

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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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