区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 2015年08月
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嫁が不動産透視家としてデビューするかもしれません

うちの奥さん 結婚するまで不動産投資は

おろか、紙の資産運用についても全く興味

なし。



まあ 億単位の借金抱えてる奥さんだともっと

イヤですけどね。




そんな奥さんが僕に影響されたのか、

山手線徒歩圏の戸建てを購入し

不動産透視家デビューしそうなんです。




住宅ローンを使い、月々10万程度の支払い

で、まあ10万程度ならなんとか払える

だろうし、山手線徒歩圏なら借りても

つくだろうということで、今日 仲介の会社

さんに手付を持っていきます。




で連帯保証人になっていないんで、実は

僕の住宅ローンの枠もあるわけです。




さあて、年内になんとか僕の住宅ローンを

使い切りたいなあと思い、浅草橋徒歩7分の

土地に資料請求するも3日後にはすでに

売却済。




ほんと 年内に買えるんかいな。

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久しぶりにやっちゃったなあ

個別銘柄で連戦連勝中だったので、

調子の乗って大きく張ったら久しぶりに

やられてしまいました。


ほんと学習能力低いよなあ。



個別銘柄に集中しちゃあかん。


ロスカットルールは守る。


銘柄に惚れない。


なんか不動産投資にも通じるような。



しばらくインデックスでもやろうかと

思います。

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清宮フィーバー

体感したく甲子園にやってきました。朝7時に長蛇の列。スタジアムでは朝っぱらからビールやハイボールの売り子などビックラ。
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3年間 空室がありません。


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ロンドンのairbnb

9月のロンドンでのラグビーW杯まで

あと1ケ月。



しこしこ 宿探してました。



ご存じの通り、ロンドンは何もかも物価高。



当然 ホテルも高いわけです。



結局 ヒースローにも各スタジアムにも

近いacton townで宿を取ったのですが、

いちようairbnbも調べてみたんですよ。




それが、ホテルより全然安い。




なんでかなあ 競争が激しいから?




利用者がいないから?




玉石混交だから?




うーん。わからん。





日本のairbnbもいずれ、こんだけ

参入者が多いと 値崩れ時代が

早晩すぐ来るんでしょうね。




それにしても 流行のはやりすたりの

スピードが速いわあ。

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プロフィール

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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