区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) これ いいですねえ。
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これ いいですねえ。

HOMES 不動産アーカイブ

http://archive.homes.co.jp/


これ 便利ですね。

検討している物件の売買価格や、賃料がDB化されています。

早速、僕の物件見てみました。

【門前仲町】
普通の価格で買った。
普通の賃料で貸している。

【代々木上原】
かなり安い価格で買った。
普通の賃料で貸している。

【東横線物件】
普通の価格で買った。
かなり安く貸している。

これで 競合の状況も俯瞰できます。

代々木上原あたりはやはり、マンションとかないですね。
こういうところは、長年にわたり、競争力を維持できるかなあ。

あっちなみに篤姫ブームの世の中。
徳川宗家の人たちって、代々木上原にお住まいなんですよ。

ちょっとしたトリビアでした。
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こんにちは!

以前、管理会社を紹介して頂いたyuri
です!homes アーカイブ、いいですね!
初めて知りましたーー。
その後、2件購入し、今3件所有していて、
もう1件審査待ちしてます。

ぴおほうさんみたいに低金利で借りて
増やしていったほうが安全でいいな、と
最近思います。私の3物件は1件は低金利、
1件はキャッシュで、1件は高金利で
次予定している物件も高金利なので・・・

頭金たくさん入れて低金利で借りたほうが
いい気がします。でもたしか低金利のメガバンクは
35年組めなかったでしたっけ?

5件目は頭金入れて低金利で買いたいです。

yuriさん コメントありがとうございます。

もう4つめ突入ですか?素晴らしいスピード感ですね。

あの管理会社 どうです?先日、商談に行った業者さんも「100戸持ってる人も○○へ委託してるらしいですよ」と突然 あの会社名が出てきてびっくりしました。

35年はさすがに厳しいですが、築浅ならいけるんじゃないでしょうか?
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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