区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 賃貸人決まった~!!
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賃貸人決まった~!!

いやー無事に賃貸人が決まりました。

50代の地方から単身赴任で出てくるサラリーマンだそうです。


1月10日ごろに退去の報告を受けて、約1ケ月で決まりました。

しかも今度の賃貸人さん 内見もしないで決めてくれました。

ありがたやありがたや。。


賃貸の管理は 買った会社にお願いしてるんです。

管理料って5%が多いけど、そこは3%だったので。。。


客付けについてどれだけ実力かあるか見たかったんですが、まずは第一関門突破ですかね?


預かってた敷金2ケ月分でルームクリーニング等も全部やってくれるらしい。


内見にいったときにその会社の人が言ってたのは、バストイレ別はすぐ客が付くってこと。

うーん2件目もとりあえずバストイレ別にしとくかなあ。。
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管理会社

はじめまして!
私も不動産投資はじめた者です。
まだ1件しか持っていませんが・・・

私が管理をお願いしている会社は家賃の
5%なんですが、よかったら管理会社、教えて頂けますか?
ヒントでもいいですので。
ちなみに私は大京リアルドって会社です。

私もキャッシュで購入を目指したいのですが
1件目はローン組みました。
2件目はキャッシュで買うつもりなんです。
今2件目探しています。
お互いがんばりましょう!

yuriさん こんばんは。

管理会社ですか?ここではちょっと公開は躊躇います。すいません。メールで問い合わせていただければお答えします。

1件目はどんな物件ですか?宜しければ教えて下さい。

今 年末のまとめ買いに備えて貯蓄中です。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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