区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) あけましておめでとうございます。
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あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。

今年も、つれづれなるままにブログを更新しようと思います。

普通のサラリーマンがちょっとづつ、不動産を買い増ししていきますので、よろしくお願いします。

さて、新年の恒例といえば、今年の目標!

以前、「2009年にも2部屋購入!」と書きましたが、ちょっくら揺らいでおりますw

理由は、基本分散戦略なんで、せっかくなら時間も分散させたいなあと思って。。

「光速」でなくてすいませんって感じですが。。。

理由はですねえ。自宅の住宅ローンを5年固定1.5%で借りているんですが、実はそれが来年の2

月に切れるんです。

今の景気なら、そんなに心配して借り換えなどもしなくて良いのですが。。。

皆さん 覚えていますか?

三菱UFJ銀行の幻のローンを!!




そう「35年1%」って驚きの商品。

2ちゃんでも相変わらずスレッドあるくらいの幻の商品。


ま あの商品が出るとは、思えないですけどね。あんな商品出たら、即効借り換えです。

審査の際、ワンルームの負債があるとネガティブ要因になる可能性が高いので、躊躇してるんで

すよね。(R銀行では一発ではじかれました。)

住宅ローンとの兼ね合いがありますが、心の中では、一部屋は購入したいと思っています。

当然 場所はミーハーはところで。。

恵比寿・中目黒・武蔵小山・麻布十番・中野新橋・芝公園 漠然とですが、このへんに良い物件が

あれば購入したいですね。

諸条件次第ですが。。。


こんな感じで普通のサラリーマンが不動産投資していきます。

あっちなみに株はこんなの買っています。
東京個別指導学院
新日本建物
名村造船所

FXでは韓国ウォン買っています。

こちらはまだリハビリ程度でやってます。

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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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