区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 良い物件出てきましたね。
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良い物件出てきましたね。

またぞろ、物件を仕込もうとネットサーフィンしております。

本当に最近は良い物件が出てきましたね。

で健美屋さんにもこんな物件が出てました。

都営地下鉄 大江戸線/落合南長崎駅 徒歩8分 で最上階角部屋ルーフバルコニー付き

価格も580万と、「Homesアーカイブ」の成約事例から見ても200万は安い。

いいなあと思い、周辺地図見ると、本当に何も無いんですよ。この辺は。

コンビニ一つもない。夜道も真っ暗。

建物の管理状態以前に、建物周辺の生活環境とか、距離(街頭なども含め)なんかも

とても重要ですね。

うーん 今度 購入する物件も徒歩5分以内は譲れない条件になりつつありますね。

徒歩5分以内だとなかなか良い物件がないのが悩みの種ですが。。。 

先日も田園都市線 宮崎台2分の物件が750万くらいで出てたんですが、500万だと

即購入したいですが、700万台ではねえ。

うーん 良い物件は出てきましたが、選択眼が厳しくなっている今日このごろです。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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