区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 東京のどこに住むのが幸せか?(丸の内線編)
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東京のどこに住むのが幸せか?(丸の内線編)

初めての一人暮らしである築古木造住宅があった「桜新町」から次に住んだのが、

丸の内線の「東高円寺」です。

大学で紹介された物件で家賃は6万。大家さんが1Fに住んで、2Fは3部屋ある

典型的なコーポでした。

場所は元リクルートの藤原和博さんが校長をされていることで有名な和田中の

目の前です(笑)

この頃は、大学生なので、エレベーター付の住居がえらく贅沢に見えたのを覚えて

ます。

その3部屋の角部屋に住んでたのですが、初めての角部屋。しかも2面採光。

ワンルームで2面採光ってかなりポイント高いと思います。

ベランダが小さいのがたまに傷でしたが、角部屋好きはこのころの延長なのかも

しれません。

あまりに居心地が良かったので、大学時代の4年はここで過ごしました。

さて、東高円寺ですが、蚕糸の森公園が駅の近くにあるのが、良いのですが、残念

ながらスーパーが近くにないんです。

買い物しようと思ったら、高円寺に行くか、中野に行くしかないんじゃないですかね?

この沿線で住むなら、「中野新橋」「新高円寺」「荻窪」あたりでしょうかね?

「中野新橋」「新高円寺」はご存知のように商店街がかなり充実してる街。

「中野新橋」は若手芸人が住む町のようなイメージもついてますよね。

「荻窪」ですが、中央線と2路線使えるのは大きいと思います。

ただし、個人的には「荻窪」は供給過剰のような気がしないでもないです。

そういう点では、「中野坂上」「方南町」は現在かなりの供給過剰ではないかなあと

感じております(かなり主観が入っていますが。。。)

で実際に見てみましょう。


新高円寺














がーん

「新高円寺」の家賃安すぎる(笑)

笑っちゃうくらい安いんですね。ほんとかなあ。


次回は「小田急線」編です。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
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