区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 実家に帰ってきました。
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実家に帰ってきました。

実家の広島に帰ってきました。

飛行機で帰ってきたんですけどね。

飛行場はかなり郊外にあるんですよ。

途中 広島大学のある西条駅を通過し、車窓を眺めてたんですが。。。


学生向けのアパートがたくさんありました。

西条駅周辺は広島大学以外はなんもない辺鄙なところ。。。


学生需要を狙って、雨後のたけのこのごとくアパートができたのんでしょうが。。。


ほとんど空室。。。おそろしやおそろしや。


立地的には、よく大学の周辺を狙えなんていってる人がいますが、あんまりよくないですよね。

できれば社会人と学生 どちらも狙える立地がいいもんです。

八王子とかは大変だろうなあ。

需要と供給のバランスが崩れてるような感じがします。



需給のバランスで言うと、笹塚・中野坂上なんかも ちょっと物件多すると思います。

笹塚なんかは住みやすい街だと思うんですけどね。



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広島大学以外にいっぱいありますよ。日本でも有数の人口増加地域です。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
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