40代のサラリーマンが6戸の投資マンションを運営し、月20万以上を安定的に稼いでいる方法
今日も物件見学してました。
川崎市の主要駅から徒歩2分。
平成築で角部屋・2面採光・眺望最高など
諸条件よし。
数軒 不動産屋さんに話しを聞いたのですが、
ネガティブ な反応が多かったですねえ。
「こんな場所買うんですか?」みたいな反応。
たしかに、店の広告見てると、2LDK7万とか
多かった ので、ワンルームじゃ厳しいのかな。
その駅ですが、いろんなサイトの賃料相場見
てても、5万台。
うーん。ただ利回り的には、ゆうに10%超える
ので悩ましい ところです。
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Author:ぴおほう 40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。★資格通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP★目標2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中2016年 新築アパート買いたい2017年 築古アパート買いたい2018年 晴れてリタイア?
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