区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 住宅ローン 借り換え終了
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住宅ローン 借り換え終了

住宅ローンの借り換えが終了しました。

 

 



前回 違う銀行で借り換えを依頼したとき、


投資用不動産のローンがあったので、却下


された経験があったので、今回もびびって


いたのですが、無事 いけそうです。

 

 



これで、月々の支払いが14万円から8万円

 


と激減。

 

 

さらに6万5千円、家賃をもらっているので、

 

実質1万5千円の負担です。

管理費込みで3万5千円。

 

 

 

これでまたがんがん積み立てできそうです。

銀行さんに質問してみました。

「投資用区分マンションでも融資可能ですか?」

「実績重視で融資する可能性はあります。一見

さんはお断り又は金利が高くなってしまいますが」

と言われちゃいました。

2年くらいは実績積まないといけないですね。 




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非公開コメント

借り換えできたのですね。
そうですか~ Kbank(ですよね?)でも区分への融資はOKなのですね。
いずれはKbankにお世話になりたいです。

Gucciさん コメントありがとうございます。

K銀行です。区分もOKみたいです。なにはともあれ実績作りなので、1年はじっくり預けたいと思っています。

No title

うーん羨ましいですね。
うちも借り換えを早くして
リフォームもしたいです。

もう旦那さまが年だから
早くしないと
ローンが通らないよん(>_<)
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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