区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 区分所有好きな人
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区分所有好きな人

東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい東京の中古ワンルームを3戸持ちなさい
(2009/10/20)
重吉 勉

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区分好きな方は もうお読みになりましたでしょうか?


これ 実際 重吉社長がとっているやり方ですよね。


すでに15部屋とか・・・・


最近 縁もないし、まずは2部屋目完済しようかしら?

それにしても財託さん 儲かっているみたいですね。

図面作る間もなく、次から次に売れてるらしい。

財託さんは金持ち優先で良い物件廻ってこないので

あんまり縁がないのですが、築浅物件もオリコで購入

してみたいものです。

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こんにちは。私はまだ読んでいないんですよ。たぶんセミナーに出た時にもらった別冊子と同じようなことが書いてあるのかとは思いますが・・・。

本当に頻繁に開かれるセミナーですが、約100人の方が毎回出席されているようで、将来的な不安や新たな投資先を求めて集まってこられる方が多いのでしょう。正直申し上げて、良い物件を属性の高い方に「それなりの値段」で売られていますし、アフターの管理までトータルで請け負われていらっしゃいますので経営としては固いですよね。素晴らしいビジネスかと思います。

おっしゃるとおり、属性の良い方が優先というか、利回り的にNET5~6%の物件の紹介になりますので、管理も含め固い投資をされたい方や借り入れがそこそこ付いてくる方にとっては、銀行に預けておくよりはましって感じでしょうか。

jonasattさん コメントありがとうございます。

それなりの値段なんですよねえ。財託さんは。ほんと うまいことやってますね。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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