区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) どこの誰だか知らないけれど・・
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どこの誰だか知らないけれど・・

なんだか 古いですね(笑)


現在空室の問題物件。


家に突然 「管理させて下さい」のハガキが来ました。


それにしてもどこでうちの住所調べたんだ?


で興味本位で営業さんとお会いしたんですが、問題物件


の他の部屋を管理してて、なにやら ミョーに自信ありげ。


目黒に本社がある会社なんですけどね。

 



どれだけできるかちょっと期待しております。


そんな感じで藁をも掴む気持ちです。

 


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こんにちは。向こうからやってくるんですからそれなりの根拠があってこそでしょう。
結果が楽しみですね。ただ賃料がいくらに落ち着くかですね。
ちなみに管理手数料はいくらですか?

jonasanttさん コメントありがとうございます。

賃料は現状維持でお願いしたいです(笑)頭金結構入れてるので、数千円下げても良いのですが。。。ちなみに管理手数料は5%です。でもサブリースを適正価格でやってくれそうなのは興味惹かれました。池袋のKさんのところはサブリースないですからねえ(笑)

サブリースですか、
適正価格がどこに落ち着くかでしょうね。
結果が出ましたら教えて下さい。
ひょっとすると、こちらから物件持ち込みで審査して頂くことも将来的にはあり得るかもしれませんので…(笑)

jonasanttさん コメントありがとうございます。

そうですね。サブリース業者数社抱えておかなきゃいかん時勢でしょうね。まだ実績がないのでなんとも・・・
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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