区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 週末は営業に・・・
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週末は営業に・・・

12月22日に退去になる部屋。


実はまだあまり動いていません。


ということで、週末は営業活動に。。

 



そういえば、夏に総会があった時に

「空室が埋まんなくて大変なのよねえ」

と里中真智子風のマダムがおっしゃて

ました。

 

かたや、不動産投資の歴戦の兵のIさん。

 


「○○駅前の○○不動産に頼めばいいんだよ」


ということでその○○不動産へ突撃した

次第です。


 

 

その○○駅なんですが、最寄駅の一駅前。

 

 



以前 空室になった時も、物件がある駅前

に客付けを頼んだんですが、全くの不発。

一駅前にそんな不動産屋があったなんて・・


一歩店内に入ると活気があるんですよねえ。

(最近 ブラック企業と取引してしまい、

新規開拓にびびっています)



なんとかしてくれそうな雰囲気です。

 

それにしても、この駅の周辺。

家賃高すぎです。

 

一番安い物件でも7万7万から・・・

 

貧乏人には住めない地区ですなあ。





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No title

こんにちは。
心強い賃貸業者の存在を知ることができてよかったですね。
このデフレ・賃貸不況の時期ですから、都心の高額家賃は敬遠されがちかもしれませんが、それでもこれから数カ月のベストシーズンに入れば条件を間違えなければ十分つくと思います。
ちなみに家賃は維持ですか?それとも敷金礼金で調整ですか?

No title

jonasanttさん コメントありがとうございます。

賃料は若干ダウンです。今までが7万円で貸せていたのですが、
今回はちょっと無理なようです。それでも実質10%で廻せるので
稼いでくれる物件であることは間違いないようです。ちなみに敷金礼金はともに1ケ月です。この地域にはゼロゼロ物件はありませんね。

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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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