区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 退去半月前に入居申し込み
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退去半月前に入居申し込み

おかげさまで空室1部屋埋まりました。


12月24日退去。


1月29日入居。


ありがとうございます。

 


さて 2月14日に退去予定の部屋。


まだ半月あるのに、2名から入居

 

申し込み をいただいているそうです。


客付けもいままでは、決めてくれる


業者が1社だったのですが、ここ


2件の空室は新しい業者さんが埋

 

めてくれました。

良い競争原理を働かせたいものです。

あと1社くらいパートナーがいると良い

んですが。。



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No title

こんばんは。入居おめでとうございます!退去前申し込みとはすごいですね。昨年11末退去の物件ですが、まだ内見3件のみです。。家賃は相場より安いんですけどね。
場所は二子玉川なので安心してたんですが、徒歩15分であることと、道中が暗いのが難点のようです。やっぱ駅近がいいのかな。とりあえず、多摩川の楽しいサイクルライフ・駅遠不満解消で自転車プレゼントも特典で考えてます(笑)

No title

はじめまして。昨年12月に1戸目を購入した初心者です。買ったばかりなのに、2月中旬に退去の連絡が来てしまいました・・・
場所は板橋本町で徒歩7分築3年なのですが、周りに新築が出来てしまい不安でいっぱいです。退去までに何とか次の方が決まるよう祈る毎日です。

No title

まらどーなさん コメントありがとうございます。

空室大変そうですが、ニコタマなのできっと埋まると思います。今回の2件の客付けですが、適正家賃で募集したつもりだったのですが、もうちょっと欲張っても良かったと反省しております。

No title

たつの市民さん コメントありがとうございます。

最初の空室は不安ですよね。私の過去記事読んでもかなり動揺しています。たつの市民さんかHNからすると兵庫の人ですか?もし客付け業者探していらっしゃるのでしたらご紹介しますよ。メール下さいませ。

No title

退去前に入居が決まっているなんて、なんと素晴らしいことでしょう!
相当魅力のある部屋か、条件か、営業力か…(笑)
ちなみに新しい業者さんが決めてくれたとのことですが、管理をお任せされているところですか?それとも営業開拓した地元業者ですか?

No title

jonasanttさん コメントありがとうございます。

条件じゃないでしょうか?(笑)
ちょっと安く設定しすぎました。
次は+5千円で挑戦します。

いつもはK君のところが決めてくれてたのですが、今回は別のところです。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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