区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 平日休み
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平日休み

今日は平日休み。


性懲りもなく物件見学へ。


まずは新宿より3駅の格安物件。


なんと500万。


100308_1155~010001


いかにもメゾンドって感じが

しますよね(笑)


つうわけでちょっと却下。


家賃はもう下がらんだろう?という


くらいの46000円。

 

新宿から3駅でこの家賃は激安

 

ですね。 

 

 

もうひとつは 中央区の物件。

旧耐震の物件なんですけどね。


駐車場・バイク置き場などの希少性。

 

修繕積立金も6千万以上。


ちょっと食指が動いたのですが、


まだ準備不足なので今回はスルー

 

ですかね。

もうちょっと高層階ならなあ。

 

今日からレインズに乗っけるらしい

 

です。





100308_1721~010001 


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No title

こんにちは。
修繕積立金6千万とか羨ましいです(笑) 管理組合が借金している物件を検討中ですから(爆)
新宿近くでその家賃、そんなのもあるんですね。駅近くだったら価格も安いし検討してもいいような気がします。

No title

Gucciさん コメントありがとうございます。

中央区で修繕6千万でファミリー込の物件は数えるくらいです。
新宿近辺でも最近 家賃の下落が著しいです。場所は慎重に買わんといかんですね。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
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