区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 総会はうるさいくらいがちょうど良い。
コンテントヘッダー

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
このページのトップへ
コンテントヘッダー

総会はうるさいくらいがちょうど良い。

懸案のマンションの総会に行ってきました。

いきなり、マンション管理についての重説が。。。




あれ 重要事項の説明って義務なんでしたっけ?

いきなり 管理会社が「長期修繕がない」ってことを

説明しだした。



あれ?気勢を制せられた感じです。



で重要事項を説明したのが、なんと70歳の

おばあちゃん。




歩くのも精一杯という感じでした。




あいかわらず、長期の修繕計画のない貴重な

マンションなので、あっちゃこっちゃが悪い

やれ、補修だ云々の繰り返し。




先日 パワポで作った資料でやっと理事の

皆様も現状を把握いただけたみたいです。


ついでだったのですが、管理費も神奈川県

の平均額に比べ、3倍だ旨の説明したら、

さっきまで寝てた70歳のおばあちゃんが。。

いきなり




「平均と比較されても困るんですけど」

と逆ギレしてきました。



痛いところをつかれたのでしょうか?




長期修繕計画の策定とそれに基づく適正な



修繕積立金の設定は、理事会の皆様に



伝えられたので、今後の展開が楽しみです。







それにしても総会は、絶対 土日に開催すべき



だと思います。



平日に行うところがほとんどでしょうが、



仕事持つ人はで出席できないですよね。



土日に開催すれば、たまには出てみるか?



って人も多いと思うのですがね。。。



総会の案内が来るたびに、赤字で「土日開催



希望」って書いています。



多くの人が管理に興味持ち始めたら、資産価値が



保たれないと(思われてる)ワンルーム投資も



変わると思うんですけどね。


闘う楽しむマンション管理 (文春新書 654)闘う楽しむマンション管理 (文春新書 654)
(2008/09/18)
水澤 潤

商品詳細を見る
スポンサーサイト
このページのトップへ
コンテントヘッダー
コンテントヘッダー

コメントの投稿

非公開コメント

No title

ご無沙汰しています。
多忙でやる気無くしています(泣)

重説ですが、確か法改正で管理費等の収納方式が変更されることになったので、今年は必須なのかもしれません。ですが、重説をしたのが70歳のおばあちゃんて? 管理業務主任者の仕事のはずですが。

総会、私の持っている4件は全部土日の開催でしたよ。
残念ながら出席できなかった物件もありましたが…
平日開催にするのは、多分管理会社と理事長の意向なんだと思います。あまり出席して欲しくないとか。

ちなみに理事に立候補されなかったのですか?

Re: No title

Gucciさん コメントありがとうございます。

お久しぶりでございます。いやいや70歳のおばあちゃん 管業の資格持ってるんですよ。最初 間違って
宅建の免許で説明しようとしてたので、「いや これ違いますよ」と指摘したら、管業も持っていたんです。

土日開催いいですね。平日開催は 管理会社と理事長の悪意を感じますね。

理事ですが、あそこの良いところは部屋番号末尾の輪番制なんです。このへんは居住用と同じです。なので私が理事長になるとしたら来年です。
このページのトップへ
このページのトップへ
ブログランキングに参加しています。
ブログが紹介されました
FC2カウンター
みんなのアンケート
enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz
プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

不動産投資おすすめ本
最近の記事
最近のコメント
月別アーカイブ
カテゴリー
最近のトラックバック
この日記内を検索
検索したい語句を入力して「検索」をクリックしてください。
フリーエリア
メールはこちらから

名前:
メール:
件名:
本文:

好きなブログです。
RSSフィード
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。