区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) スルガの残債が見えない??
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スルガの残債が見えない??

先日 会社の先輩あてに新築ワンルーム


営業の電話がかかってきました。


変わりに私が会うことにしました。


当然 自分が8部屋持っていることは内緒。


相手はおねえちゃん2名。


節税や生命保険代わりなど 定番の説明



を受け、巣鴨駅徒歩7分を紹介されました。


人通り説明が終わったところで、金融


機関の裏側についてヒヤリング。


唯一の収穫は、スルガ銀行の残債は、


○○○○○○○には見えないとのこと。


つまりスルガで1億借金あっても



この銀行はカウントしないとな。




スルガに借金がある人はいいけど 私の場合は


数100万しかないのであんまりメリット


ないなあ。


こんなこともあるんですね。



新築の営業とはいえ、聞いてみるものですね。

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私も新築営業(^_^;)

私も新築の1Rの営業です(^_^;)
恐らく、8部屋お持ちだともううちのローンはどこも使えないかも知れないですが、興味があれば、一度どうですか?
普通の営業とは違った話しも出来るかも知れませんよ(^_^;)

No title

山本さん コメントありがとうございます。

新築8部屋で2億の残債抱えている人知ってますが、デフォルトしてないですかね?というかそこまでの借金は不要ですが。。。

残念ながら8部屋過ぎても貸してくれるところはあります。ここからは情報力勝負ですね。

新築8部屋で残債8億と築浅+新耐震以降で残債4千万、とりあえず後者で行ってます。

つうか8部屋以降で普通にローンが組めるようになったらみんなそっちにいくでしょうね。

そんな時代が来れば良いですが。。

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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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