区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) マンションは管理を買え!
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マンションは管理を買え!

マンションは管理を買え!なーんて

いいますが。。。




イクセル


豊通リビング


翔家


上野不動産


アドバンス


ユービ


日本ハウズインク


などなど


自宅を含め9件のマンションの管理を

いろんな会社さんに委託してるわけです。



会社によって、議事録を3ケ月経っても


送ってこないところ、問い合わせしても


なしのつぶてのところもあれば、




活発に集会を行うところなど


いろいろですね。


ここの会社が管理する物件は買いたくない

けど、こっちの管理するマンションは

大丈夫みたいな基準ができてきた

今日この頃です。



これって利回りより大切なことだと思います。
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やってみなきゃ・・・

いつも、ブログ楽しく拝見してます。
なかなか、管理会社の雰囲気までは事前に判らないですよね。
1件1件物件を購入していく個人投資家としては辛いとこです(笑)

経験値をひたすら積んでいくか、よき人脈やネットワークから情報を
得ていくか、こんなところで個人投資家は戦ってくしなないのですかね・・・。

最近、区分1部屋始めたペーペーですが
上記の中のBADな業者に含まれてなければいいのですが(笑)

これからもブログ楽しみにしています。頑張ってください。

No title

Nさん コメントありがとうございます。

管理組合の運営状態は、外からはわからないですから。。
モンスター理事長とかいたら最悪だと思います。

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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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