区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 東横線厳しいです。
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東横線厳しいです。

はて 空室の物件 6万円台では

決まらないらしい。



供給過剰⇒空室率アップ⇒賃料ダウン

のスパイラルに入っていますね。


順張りでいくか?逆張りか?



個人的には、

こういう大きなトレンドの中では、

付加価値を持たせても 悪あがき

に過ぎないと考えています。







ということであっけなく 5万円台

後半で再募集です。


私が持っている物件でもっとも都心

から離れるこの物件。

手放すときも近いかもしれません。

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No title

こんにちは。
まだ1月だから焦らなくても・・・とは思いますが・・・
東横線のその駅なら6万以下にしなくても決まると思うんですがねぇ。
どうなんでしょう。

ちなみに私が借りた保土ヶ谷ですが、空室になって1ヶ月でした。
明らかにオーナーのミスだと思います。

Re: No title

Gucciさん コメントありがとうございます。

Gucciさん物件、1階ですが 5万5千円で募集かかってました。

駅5分で5万円台前半が凄ーく増えている実感があります。

かなり厳しくなっていますね。

いずれ博多のように2万台とかになっちゃうのでしょうか?

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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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