区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 東横線徒歩2分 全く決まりません。
コンテントヘッダー

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
このページのトップへ
コンテントヘッダー

東横線徒歩2分 全く決まりません。

相変わらず 決まりません。



今週末で決まらないとなると

更なる打ち手を考えなければ

なりません。




東横線・・・多分 需要はあるはず

家賃・・・地域 最安値

スペック・・・三点ユニット
       (地域的に一棟ものさんが多いので不利か?)



まあ スペックでなにせ痛いのが

○○○なことです。


芦沢さんの本では、ポジティブな感じ

だったんですが、実際やってみると

全くダメですね。

それだけ 彼が購入されたとき(おそらく

5~8年前?)と比べて賃貸需要が厳しく

なっているのだと思います。



今の世田谷の物件出てますが、苦労

するんじゃないでしょうかね?



このへんのところも次回の総会の議題

にしなきゃならないと思っています。




また 紛糾しそうだなあ(笑)
スポンサーサイト
このページのトップへ
コンテントヘッダー
コンテントヘッダー

コメントの投稿

非公開コメント

No title

こんにちは
都会も今は厳しいのですね
貴重な情報いつもありがとうございます

Re: No title

ナオヤさん コメントありがとうございます。

昨日紹介したネッツさんなら 業者なので

「東横線は 賃貸付け強いですよ」などと

と営業するでしょう。

それを知らないお客は「そんなもんかあ」

と購入するのでしょう。



相模大野などは狭小ワンルームは3万円程度に

なってきていると聞きます。

エリアも 小田急以外にもどんどん広がって

くるはずです。

賃貸不況は小田急線だけが抱える問題では

ないからです。


今 客付けが上手くいっている物件でも

数年後は、苦労することは必定でしょう。

借金してまでする投資じゃないと言われる

時代が来るはずです。

多分(笑)

逆転現象

びおほうさま

返信ありがとうございます

田舎も宅地として需要が強い地域は路線価の倍以上の値が付いたりします(ビックリしますが)
東京も田舎も実需に利回り観念はないですから

〇ッ△さん商売が・・・
買主がどうなろうが関係ない考えですからね
ひどいものです
投資理論で説明されても屑物件はよくなりません
あんなのへ理屈です
同じ鑑定ソフト使っていて買うなという物件を平気で勧めてきます
こちらは素人なので何処が良いのか教えてくださいと返信すると
返信はありませんでした
ひどいものです

今田舎と土地値がその数倍以上する関東圏の家賃が変わらず
ビックリする事が多いです
路線価評価で坪7万円の1Kアパートの家賃が4万円
現状回復費用(クロスの張替えなど下手したら半分)も安く
家賃だけ見るとどちらが都会か思う事も度々です
資産性も宅地需要を上手くつかめればあまり変わらない
気もします(立地は非常に重要ですが)

東京が元気無いのは問題だと思いますが



No title

えー

どんな内容なんでしょ。
ミーも芦沢さんのほん、読みました。

うーん。。。おもいだせません。

Re: 逆転現象

ナオヤさん コメントありがとうございます。

東京が元気無いのは問題だと思いますが>>
東京と言っても優勝劣敗がはっきりしてきたと思います。

Re: No title

たろうさん コメントありがとうございます。

世田谷の女性専用マンションのことです。
たまーに売りに出てます。
このページのトップへ
このページのトップへ
ブログランキングに参加しています。
ブログが紹介されました
FC2カウンター
みんなのアンケート
enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz
プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

不動産投資おすすめ本
最近の記事
最近のコメント
月別アーカイブ
カテゴリー
最近のトラックバック
この日記内を検索
検索したい語句を入力して「検索」をクリックしてください。
フリーエリア
メールはこちらから

名前:
メール:
件名:
本文:

好きなブログです。
RSSフィード
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。