区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 不動産投資 始める前に
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不動産投資 始める前に

不動産投資(区分・一棟問わず)をする前に

必ず必要なのは、ライフプランニングを確認すること。


特に 結婚し、子供がいる人はこれ必須です。



というか ライフプランニングせずに不動産投資

しちゃいけないと思います。



なにやら、一番 大切なことを飛ばして

「不動産投資は儲かる」的な風潮に

違和感を覚えます。



子供の教育費は必ず何年後と想定できます。

子供の高校入学が5年遅れることはないでしょう。

私立か公立か。

年金が受給できる65歳まであと何年か。



必ずくるライフイベントを想定し、そこに

不動産投資を組み込んでいく。

これが本当に正しい、不動産投資だと思います。

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No title

あれ・・?

ま、いっか。あはは


不動産。はじめるまえの希望とはじめたあとの欲皮で
けっこう振り回されると聞きかじりま・・・せんか?
30万円ほしいですが、手が届いたら、もっと贅沢言うんだろうなぁ

Re: No title

たろうさん コメントありがとうございました。

いやー 安かったです。あれ。

よくキャッシュフロー100万欲しいってこといいますが、子供が2人いて、これから教育費がかかる人は それくらい必要かと思いますが、僕みたいな毒男は30万もあれば充分だと思うんですよ。
あんまりライフプランのことに触れている不動産投資本がないのが気になります。

まさしく

はじめまして。

そのとおりだと思います。

不動産のシミュレーションをしてもライフイベントの方は特に長期のプランニングをしっかり確認している方は少ない気がします。。。

Re: まさしく

JACKさん コメントありがとうございました。

ライフプランニングのあとに、個人のリスク許容度などの嗜好の部分だと思います。
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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