区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 国立350万安くね?
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国立350万安くね?

早くも10部屋目に向けて活動中です。



昨日も何気に某サイト見てたら、発見したのが

タイトルの物件。



クリックしてみると、トップやスカイコートなど

ではなく、立派な感じ。



売主に特殊な事情があるのか?それとも・・・



国立といえば、賃料相場も高値安定してる

イメージがあるんですが、その後、某サイト

をクリックすると出てくるわ出てくるわ。



西荻500万・荻窪450万。



こりゃ 特殊な事情じゃねえなと推察。


東京東部では、家賃4万円台が当たり前に

なりつつありますし、中央線といえども、

家賃の値下げ圧力があって、

①安定的な入居者確保

②適正な家賃の維持

に相当苦心するなあと想像しちゃいました。


僕の高円寺も大丈夫か不安になってきましたw
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No title

うーん。。。

この記事は見なかったことにしよう・。

なんちて。


あいやーそれにしても困ったもんですね。

5万円以上はあたりまえに欲しいです。

だって、東京なんだもん。。。

Re: No title

たろうさん コメントありがとうございます。

私 今から20年前 学生時代に高円寺に住んでました。
そのときの家賃はたしか6万円(BT同)

家賃は値下がりしないなんていわれてきましたが、
20年経って、ようやく値下がり始めましたね。

どれくらいのスピードで、どれくらいの深度で
家賃が下がっていくか注視しなけりゃいかんですね。


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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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