区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) もし笑福亭仁鶴が管理組合の理事長だったら・・・
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もし笑福亭仁鶴が管理組合の理事長だったら・・・

image_20110706124809.jpg 


昨年 購入した下町物件。


わたし 購入した物件は必ず総会に出るようにします。


管理の状態を見るには、計数的な部分と

人の部分(どんな人が理事長しているか?等)を

チェックするようにしています。


この両方のうち、どちらかでも問題があるようで

あれば、即 撤収(笑)



この下町物件。管理費が1000万ほど余り、それを

修繕積立金へ繰り入れるという大技ジャーマンスープレックス。


つうか 予算主義で1000万余るってどういうこと?


突っ込みどころはここでも満載でしたが、新入りなので

ここは自重。


とりあえず、副理事になり、正しい方向へ舵取りしたいと

思います。

あっタイトルどおり、理事長は仁鶴そっくりでした。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
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