区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) フラット35Sを再考
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フラット35Sを再考

実は 新築物件に打診中です。


えっ新築なの?という声が聞こえてきそうですが。。。


場所は当然 チョーブランド地区。

空室になるのが考えられない地区で、

中古でも値段が下がらないという

ありがたい地区です。

新築ながら値段も安いんですよ。




でフラット35Sを使えれば CFは余裕の5万オーバー。

フラット35Sが使えればの話しですが。。。

日経にも出てましたが、おそらく本年の9月で終了です。

来年も継続らしいですが、-1%は今年まででしょう。



あまりにも 金利安いですし、10年固定は先が読めますよね。

で使えるかどうか。


なんか実需用と考えられてますが、セカンドハウス用・

家族用でもなんでも良いみたいです。

(私の場合は、年老いた親を田舎から呼ぶための部屋という名目)

全然 ギルティじゃないです。

ヤフー不動産の 「中古マンション」から「フラット35S]

というキーワードで検索すれば、中古でも適用物件は

沢山でてきます。

急げ、9月までですよ(多分) 
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なるほど

自用じゃなくてもフラット35Sが借りられるのですね一
なかなか親が田舎から出てこないので・・・
というストーリーですね

Re: なるほど

サラリーマン大家さん コメントありがとうございました。

フラット35S借りておいて損はないと思います。

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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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