区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 埼玉は高齢者単身世帯増加率NO1
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埼玉は高齢者単身世帯増加率NO1

私の物件 年配の方が2名います。

で気になるのが、これからやってくる超高齢化社会と

単身世帯の急増という問題。


このような老人の方が、認知・徘徊等が始まると

一人で生活することができず 介護施設かグループ

ホームに入るわけです。


グループホームについて ちょっと関心があったので

この本を手に取りました。

起業プロフェッショナルの条件起業プロフェッショナルの条件
(2011/08/10)
高橋 行憲

商品詳細を見る



高橋さんは 埼玉でグループホームなどを経営されている

起業家。

グループホームのビジネスモデル

(大東建託みたいな感じなんですね)

や料金など、いろいろ参考になります。


ちなみに蓮田のグループホームは

家賃6万円
食費4万3500円
共益費1万5000円

だそうです。


これくらいの負担だと、親を預けるにも負担のない

金額ではないでしょうか?

また 食費もついてくるのは、お年寄りには、良い

サービスだと思います。



あとは、埼玉県の高齢者単身世帯増加率が、日本で

NO1なんです。

(2005年⇒2025年 埼玉県 145%)

(全国平均78%)

(ちなみに2位は千葉県)


また グループホーム1000床以上を有する

4社のうち3社が埼玉県が本社なんです。




単身世帯数が増えるのは、不動産賃貸業にとって

良いと思いますが、老人が増える世の中ですから

こういう企業群も 今後は競合になっていくのでしょうね。
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
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