区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) GOGOGOなマンション
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GOGOGOなマンション

GOGOGOなマンションですが、またネットサーフィン

してるときに見つけました。

(いつになったら川上の情報をいただけるよう

になるのか?)



そのサイトは 住友不動産さんのサイト。

意外と こういう財閥系の方が「おっ」というのがたまに

でたりします。


山手線沿線で ジャイアンツ(今は日本ハム)の二岡と

山本モナが密会していた街です。



そう 二岡モナの街。

駅から3分。



早速 見つけた日の夜に現地視察。

おお なんと駅近。

こりゃいいじゃん。


なにせ売主さま マンションを買うので現金が欲しいと

のこと。580万で売りに出されてました。

価格交渉で550万までがんばっていただきました。


それにしてもこれくらいの価格で指値交渉を売主と

してくれるのはなんて良い営業マンなんでしょう。


営業マンさん 実需中心で、ほとんど投資用のワンルーム

を売ったことがないと言ってました。


でもこの営業マン 自身で1棟と区分持ってるそうです。

というわけで 先週 この物件を現金決済してきました。



これで晴れて10室 事業的規模に達しましたが・・・

次回に続く
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非公開コメント

No title

きらめきさんからなのかと思いました^^
講師ごほうびとかで~~

Re: No title

*たろう*さん コメントありがとうございます。

残念ながら 今回は住友不動産さんからでした。
大手は安心です。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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