区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 今年の目標達成!
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今年の目標達成!

はやっ。


ということで今年の目標を達成してしまいました。

つうことで目標を上方修正。 

あと一部屋の購入を目指します。 

まず 立地。これは絶対 譲れない部分。

最寄り駅の候補としては、武蔵小山・神楽坂・麻布十番・白金高輪・中目黒あたり。

それ以外ならいらん!って勢い。

武蔵小山はすでに8物件くらい見ました(笑)

レクセルマンションなんていいんですが、なにせ管理が大凶(笑)

不動産屋見てみればわかると思いますが、武蔵小山って家賃が高いんですよね。

7万台で探すのって結構大変です。

それだけみんな住みたい街なんだなあと実感。


表面利回りで最低でも7%は欲しい。

融資も上手くいくといいのですが。。。


まあ ボーナス出るまで、頭金ないので、しばらくネットで見るだけにしときます。



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いつも遊びに来てくださってありがとうございます。
遅くなりましたが、目標達成おめでとう御座います!ついでに応援クリックもしておきました。
ご希望のエリアだと、いいもの探すの結構大変ですよね、そのエリアのワンルームはなかなか値が下がらないので。
私が探しに行った時も私の予算内で紹介されたのが11平米のワンルームでした。しかもけっこう高い。11平米って正直住めるのか?・・・(去年末の話)
今は相場が高いので、不人気エリアで1年~3年の短期所有で利益を上げるのも楽しいですよ。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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