区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 会社を辞める人が多いですねえ。
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会社を辞める人が多いですねえ。

ブログ見てると、会社辞める人多いですね。



確かに不動産投資してると、月々家賃が振り込まれて

くるので、なんとなく生活できるのかなと思って

くるんですかね?



私も 勤め人を卒業する前に、確認しておきたいこと。

があります。



それは老齢基礎年金の受給期間を満たしてやめること。

ご存じのとおり、老齢基礎年金を受給するには、

25年の受給資格期間が必要です。

25年って長いなあと思いますが、気をつけなきゃ

いけないのが、合算対象期間の申請をすること。



「平成3年3月以前に学生(20歳以上)で国民年金

に任意加入しなかった期間」を加算してもらえると

いうもの。



金額は増えませんが、期間は加算してくれます。



42~45歳前後の方は確認されてもいいのでは

ないでしょうか?



ねんきん定期便を見ると、私の場合 65歳以降 

120万前後もらえる試算です。



これ 65歳以降毎年受給できるのはすごく大きい

ですよね。



もう一度、ご自身のねんきん定期便等確認されること

をお勧めします。



老齢年金は 20~30歳の方は、払い損の可能性が

大きいですが、40台は、納めた金額とほぼ同額と

金額が支給されると言われています。




当然 今後の改悪は予想されますが。。。



あと とりあえず確定拠出年金の受給資格は満たしました。。



個人的には、辞めれば、付加年金は必須だと思います。



ただし、国民年金基金の加入者は付加年金を納付できない


らしいので、この時は、個人型の確定拠出年金に入って、


小規模企業共済等掛金控除の対象のメリットを活かしたい


ですね。

うーん いろんな選択肢があって、会社辞めるのも

戦略的にやらなきゃ難しいですね。


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No title

ミーず年金、たしか、年間50万円くらいでした。
ぶっとびました。

あ、冬の失業期間中、払ってなかったからか・・・

がんばって区分買わないと~~

Re: No title

たろうさん コメントありがとうございます。

年間50万かあ。ビミョーですねw



区分も20くらい、新しいのや古いのや、ナウや帝都や

ワンルームやファミリーやいろんなん買って、

ほんぐもつれつしつつ運用して

借金増やしたり、減らしたり、固定や変動にしていけば、

いけるかもしれませんね。


千葉や茨城は、原発でどうしようもなくなるので、

関西進出とか???




わお 打ち手 たくさん。区分楽しすぎス。



ま 地震が来ておじゃんってパターンもありますけど。。



CF2万×20戸。当然 キャッシュ購入もありだと

50~60万が心地いいところですかね?


+60歳から確定拠出年金
(このころは新しい目 残債なし5戸)


+65歳から老齢年金
(このころは新しく広め 残債なし5戸)


どうですか?こんな感じですかね?


> ミーず年金、たしか、年間50万円くらいでした。
> ぶっとびました。
>
> あ、冬の失業期間中、払ってなかったからか・・・
>
> がんばって区分買わないと~~
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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