区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) たろうさんに紹介されたので。。。
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たろうさんに紹介されたので。。。

とりあえず、20代や30代で時間がある方で

一財産築く一番いいやり方だと思います。

1年目
池袋 630万円 半額キャッシュ・半額国金

http://www.kenbiya.com/realestate/346562426

2年目
南千住 650万円 半額キャッシュ・半額国金
http://www.kenbiya.com/realestate/3515788b9

3年目
柴又 440万円 半額キャッシュ・半額国金

http://www.kenbiya.com/realestate/346332768

4年目
目白 800万円  半額キャッシュ・半額国金

http://www.kenbiya.com/realestate/342582be0

5年目
新宿 780万  半額キャッシュ・半額国金 

http://www.kenbiya.com/realestate/353634e29

6年目 
2部屋繰上げ返済

7年目
代々木 1200万 3割キャッシュ・りそな銀行
http://www.kenbiya.com/realestate/35672453e

8年目
2部屋繰上げ返済
オリックス
ライフL&F

10年目から古い物件は順次入れ替え。

もしくは住宅ローンを使って、資産価値の高い
立地に自己満足で購入又は、賃貸経営の
実績をもとに一棟ものへ参入などなど


区分だろうと一棟だろうと借金の無い不動産が
一番いいと思います。

20代後半・30代前半のサラリーマンの方には
お勧めします。

なにも急いで何億もの借金を抱えることはないと

思いますけど。

しかも下り坂ど真ん中の不動産賃貸業で。



市場が伸びて伸びてしょうがないのなら、設備

投資はしますけど。




おとといの日経にも出てましたが、SMSの諸橋

社長などは典型的な順張り経営ですよね。

不動産賃貸業が同じ「経営」だとしたら、こういう人の

考え方とかを参考にしたいものです。

http://www.procommit.co.jp/interview/sms/000067.shtml
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No title

諸橋社長 キーエンスからゴールドクレスト、そして医療介護系かあ。全く節操ないですね(笑)
最近 キーエンスと仕事してますが、本当に凄い会社だと思います。給与水準もびっくりです。四季報ご覧下さい。

No title

医療かいご関係って
もうかりそうでもうからなそうなきがしますが上場できるってことは儲かるんですか。。。

ところで、きのう、りそなからぷるりんこ♪きました。
な、なして・・・?(すみません、そんなの知らないですよね。ミーもですが)

Re: No title

たろうさん コメントありがとうございます。

医療介護関係も色々ですが、高齢化社会を迎える
ことは明白です。つまり市場は拡大するわけです。
ベネッセがあるカテゴリーを短期間で市場制圧した
理由もここにあるわけです。

翻って、不動産賃貸業の今後はどうでしょうか?
縮小する市場でどうやって戦うのがいいのでしょう?




> 医療かいご関係って
> もうかりそうでもうからなそうなきがしますが上場できるってことは儲かるんですか。。。
>
> ところで、きのう、りそなからぷるりんこ♪きました。
> な、なして・・・?(すみません、そんなの知らないですよね。ミーもですが)
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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