区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) ゴールイメージ
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ゴールイメージ

なんとか事業的規模でやっていますが、ゴール

イメージがさらにわいてきました。

現在は競輪でいえば、3コーナーを廻ったところで

しょうか?

goal.jpg 



どうしても一棟さんの誘惑に負けそうになるので

すが、(そりゃかっこいいし)この下降線を辿る

賃貸市場で、1箇所に資産を凍結をさせる危険性

を感じ、相変わらず区分でいきそうな感じです。



今年・・・

もうちょいで一部屋完済。

なんと自宅の住宅ローンを事業用ローンに借り換え



来年・・・

枠が空いた住宅ローンでナウイ物件購入。

なんと金利0.3%で3部屋購入

その3部屋と完済済の物件を担保にライフで。

そのライフのものを他へ借り換え。




2014年3月晴れて・・・

退職金がっぽりもらい

ゴール。

golgol.jpg 



ま 決してここがゴールではなく、

この後が重要なのもわかってます。



その後、京都に10部屋、実家のある広島に10部屋。

東京の物件は、順次古い物件2戸売却、1戸築浅へ

買い替えし、 どんどん新しくしていきます。



で今度は注意深く海外へ進出します。


どうも こういう生き方が理想のようです。





ノマドライフ 好きな場所に住んで自由に働くために、やっておくべきことノマドライフ 好きな場所に住んで自由に働くために、やっておくべきこと
(2012/03/16)
本田直之

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No title

こんにちは
今日ブログにも書いたのですが
地元の区分マンションの価格が下がってます
東日本大震災の影響かと思うのですが
(原発の影響もあるかも・・)
地震による被害・影響についてはどうなのでしょう



Re: No title

ナオヤさん コメントありがとうございます。

たしかに地震怖いですよね。
しかもどこに来るかわからないのが怖さを助長します。

地震による被害・影響については・・・・
ご質問の意図は「地震対策」についてということで宜しいでしょうか?
はっきり言って地震対策はないです(笑)
一番の地震対策はリートを買うことではないでしょうか?
リートも影響は受けるでしょうが。。。

一番の対策は、分散することだと思います。
今の10カ所が全部ダメになることも考えられません。
一か所に資金を集中することの方が怖いのではないでしょうか?



> こんにちは
> 今日ブログにも書いたのですが
> 地元の区分マンションの価格が下がってます
> 東日本大震災の影響かと思うのですが
> (原発の影響もあるかも・・)
> 地震による被害・影響についてはどうなのでしょう
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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