区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 山崎隆さんの新著はおもろい
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山崎隆さんの新著はおもろい

安心の財産形成術安心の財産形成術
(2012/05/18)
山崎 隆

商品詳細を見る


山崎隆さんの新著。


今までの著作と違い、毒舌面白いです。


ぜひ 図書館で借りてみてください。




金言

売れそうもない資産は所有するな。


借金漬けの投資家が蟻地獄に陥るメカニズムを
検証する


「金持ち父さん 貧乏父さん」という非論理的な
本があります。この人、もしかして、まさか、頭
がおかしいのではないか?


衰退しない街に立地する不動産を買わなければ
ならない。


人生設計とは、未来を見据えたバランスシートの
設計と改善である。


高い換金性、流動性を維持しなければ、資産運用
は失敗するものなのです。


借金するなら、流動性を維持しろ。


利回りなど気にするな。流動性を優先しろ。


最悪の事態を 動的・時系列的に想定しなさい


価格が減価する資産を借金で取得すると地獄を見る。


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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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