区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) ほんとうにひどい管理会社だよなあ。
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ほんとうにひどい管理会社だよなあ。

以前から問題があったマンションの管理会社。



廃業するので、次の管理会社を決めなければ

ならないんです。



今の管理会社が 連れてくる管理会社ですが、

当然のごとく 似たようなレベル。




まあ テキトーなわけです。



そんな新管理会社にお願いするわけにはいかない

ので、理事長の私が 3社にお願いしているわけ

です。


そこそこの大手で、マンション管理士がいて、

一級建築士がいるまともな会社。




当然 まともな会社なので、今の管理の実態を

知りたく、各種書類を必要とするんです。



で 業務委託費の見積りを出すのに、今のダメ

管理会社が対応できない。(つまり、何を基準

に管理費を設定しているのか誰も説明できない

んです)



ほんとうにダメな管理会社だよなあ。





普通 廃業するんなら ちゃんと引き継ぎしな

きゃならんのに、この対応。




会社名?さらしちゃいます??





















渋谷の「イクセル」さんです。


客付けなんかもやってますが、あの対応じゃ

まずいでしょう。





もういい加減にしなさいよ。

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No title

こんにちは。

はじめてコメントさせて頂きます。

最近、木造一棟モノに浮気しましたが、区分の良さをあらためて感じております。
区分は3戸ほど所有していますが、1戸が今回登場しているイクセルさんが管理会社の物件です。

8月を目途に管理会社の変更を進めていらっしゃるとの連絡がありましたが、まだ決定していないようです。

自身も今年6月から別な区分の理事長になってしまったので、記事の進行、楽しみにしております。

Re: No title

横ちゃんさん コメントありがとうございます。

いやーイクセルさんの管理物件ですか?
彼らは8棟くらいしか管理していないので、凄い確率ですね。

これからは守秘義務があるので(笑)内密にします。
宜しくお願いします。



> こんにちは。
>
> はじめてコメントさせて頂きます。
>
> 最近、木造一棟モノに浮気しましたが、区分の良さをあらためて感じております。
> 区分は3戸ほど所有していますが、1戸が今回登場しているイクセルさんが管理会社の物件です。
>
> 8月を目途に管理会社の変更を進めていらっしゃるとの連絡がありましたが、まだ決定していないようです。
>
> 自身も今年6月から別な区分の理事長になってしまったので、記事の進行、楽しみにしております。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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