区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 10戸目 売買契約終了
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10戸目 売買契約終了

無事 売買契約終了しました。



今回の物件 昭和60年築。


分譲当時は1480万だったそうです。


26年たって、680万で売却かあ。



売主さんうまく儲けましたね。


うーん、680万が底だと思いますが、

300万になる可能性はないのでは?

と楽観的に考えています。



区分買う人は 旧耐震以降の 

昭和60年~63年買う人多いと

思いますが、昭和63年だともう

バブル価格で大変ですよね。



私が持ってる15㎡の高円寺駅3分の

物件なんて分譲価格3000万

ですからね。

もうちょっと早く買ってれば半額で

買えたかもしれないのに。。。

当事者じゃないのでわからないですけどね。
 


そうそう大規模修繕が終わったばかり

で、修繕積立金2800万も引き継がせて

いただきます。

ありがたやありがたや。





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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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