区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 千代田区で空室
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千代田区で空室

千代田区物件が10月10日をもって退去

されます。



この賃貸不況の中、どうなるかちょっと

楽しみです。



秋葉原にも近いし、神田にも近いので

自分のセカンドハウスでもいいのですが。。。




60戸のうち、今は2部屋広告出てますね。



7万強かあ。かなり強気の価格設定です。



とりあえず6万9千円あたりからスタート

しましょうか?




全然 決まらなかったりして(笑)

やってみなきゃわかんないですね。
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退去対応

現状の環境では退去恐いですね。
私の物件も少し前退去がありました。
物件エリアの不動産屋を回りましたが、
この値付けでは、来年の3月までまたないと
客はつかないと言われましたが、、

内見が4件あり、2件から申込があり、
内1件が保証人の確認中で何とか
決まりそうです。

いろいろ大変でしたが、この環境下で
余り空きなく値上げできたのは成功だったかもしれません。

Re: 退去対応

区分太郎さん コメントありがとうございます。

来年3月まで待たないとって場所はどのへんなのでしょうか?
それはある意味 興味深いとともに、半年も空室だなんて
考えるだけでぞっとします。

> 現状の環境では退去恐いですね。
> 私の物件も少し前退去がありました。
> 物件エリアの不動産屋を回りましたが、
> この値付けでは、来年の3月までまたないと
> 客はつかないと言われましたが、、
>
> 内見が4件あり、2件から申込があり、
> 内1件が保証人の確認中で何とか
> 決まりそうです。
>
> いろいろ大変でしたが、この環境下で
> 余り空きなく値上げできたのは成功だったかもしれません。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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