区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 不動産投資以外の運用
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不動産投資以外の運用

先日のセミナーでもちょこっとお話

しましたが、賃料はこんな感じで運用

してます。




【外貨MMF】

米ドル・豪州ドル→利益確定

あとは南アランドのみ。

ランドも 最近 無茶あがってます。

税金上は絶対優位ですが、雪だるまに

ならないのが欠点。





【日本株】

10万以下の高配当株を松井証券で

買って(手数料タダ)、それをSBI証券

に移して、貸し株金利もらってます。

今のPF

2128ノバレーゼ

2499日本和装

3176三洋貿易

3738ティーガイア

4680ラウンドワン

4714リソー教育

4911資生堂

8001伊藤忠商事

8096兼松エレクトロ

8767ウェブクルー

9437ドコモ

【ここからETF】

1555豪州リート

1671原油

1677海外債券

1678インド株式指数

株は配当利回り4%以上・3期連続

業績上向き・東証1部等流動性高い

等を目安に買っています。
 


早く100銘柄くらいにしたい。



税金のことを考えると、海外株式・ETF等は

不利ですが、興味本位で買うかもしれません。



株も、分散と流動性は確保したいです。

これ 区分と同じです。

一点集中・売るに売れない状況を、東京電力

で経験したので、分散と流動性は欠かせま

せん。

月に上がってくる家賃はすべてインドにぶち

込みたい衝動に駆られますw


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No title

こんにちは、
配当株投資僕もしてますよ。 兼松エレクトロニクスもってます。
インド株は。。やる気あんのか?って感じですね。
早く回復して欲しいものです。

Re: No title

働く外こもりさん コメントありがとうございます。

インドやはり出遅れですかね?しこたま買いたいです。

> こんにちは、
> 配当株投資僕もしてますよ。 兼松エレクトロニクスもってます。
> インド株は。。やる気あんのか?って感じですね。
> 早く回復して欲しいものです。
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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