区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 4月1日新しい職場
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4月1日新しい職場

21年ぶりの新しい職場。

当然 全然知らない顔ばかりで

かなりのストレス。

前はおっさんの多い職場

だったんですが、今は比較的

若い職場。

なにやら残業も多そう(泣)

あと5年は勤めたかった

けど、どうなることやら。

あと5年で区分20戸。

これでどう?

リタイアできそう?
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ご無沙汰しております

サラリーマンですから転勤、出向、ありますよね
心機一転、頑張って下さい!

No title

新しい職場、慣れるまで大変でしょうが、頑張って下さい。
またワンルーム投資でのリタイア、20戸持って安心かと言えば、数ではないような気がします。借り入れが多いといろいろな意味で安心できないでしょうし、立地の悪い物件や古い物件は退去に伴う空室ロスや改装コストもかかり、それなりに利回りも悪くなってくるでしょうし、将来に渡って安心かと言えば疑問です。結局投資エリア、物件の良し悪しも含め物件の組み換えが将来的に必要になってくると思います。
1R投資はなんだかんだで、何もやらないよりはましかもしれませんが、思いのほか(期待するほど)儲からないと個人的には感じています。
私は今以上に増やすことはありませんし、むしろ今現在利回りの良くないものは売り時の今、売却をしてもいいのかなと感じており、その資金をより効率的な他の投資に向けています。
あくまで個人的な意見でしかありませんのでご了承下さい。

Re: ご無沙汰しております

ひょっきさん コメントありがとうございます。

頑張りまっす。

> サラリーマンですから転勤、出向、ありますよね
> 心機一転、頑張って下さい!

Re: No title

jonasanさん コメントありがとうございます。

今の定期的にお金が入ってくる仕組み自体はいいんですけどね。配当とかだと全然生活できないです。
なにかいいスキームないもんですかねえ。




> 新しい職場、慣れるまで大変でしょうが、頑張って下さい。
> またワンルーム投資でのリタイア、20戸持って安心かと言えば、数ではないような気がします。借り入れが多いといろいろな意味で安心できないでしょうし、立地の悪い物件や古い物件は退去に伴う空室ロスや改装コストもかかり、それなりに利回りも悪くなってくるでしょうし、将来に渡って安心かと言えば疑問です。結局投資エリア、物件の良し悪しも含め物件の組み換えが将来的に必要になってくると思います。
> 1R投資はなんだかんだで、何もやらないよりはましかもしれませんが、思いのほか(期待するほど)儲からないと個人的には感じています。
> 私は今以上に増やすことはありませんし、むしろ今現在利回りの良くないものは売り時の今、売却をしてもいいのかなと感じており、その資金をより効率的な他の投資に向けています。
> あくまで個人的な意見でしかありませんのでご了承下さい。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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