区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 京成立石しか買えねえじゃないか?
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京成立石しか買えねえじゃないか?

年収400万円からの区分不動産投資で億万長者にあなたもなれる!年収400万円からの区分不動産投資で億万長者にあなたもなれる!
(2013/06/19)
高野智弘

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これなかなかいいですね。

禁断の区分投資家批判。これはウケル。

というか、あの人 まっ青。

そうF通の人ですよ。




本の趣旨は100万~500万の都内区分を

現金で買っていけというもの。

ただ、都内で500万前後の区分だと

京成立石くらいしか買えないんだよなあ。

(あくまでイメージ)

2013年6月現在の賃貸事情なら

まだいいけど、2018年6月の

賃貸事情、2028年6月の賃貸

事情がどうなっているかだよなあ。


京成立石がどうなっているのか?








おいらは もうちょいシャレオツ

なところじゃないとヤダナ。


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私も区分だけ4戸

私も、東京都内の区分だけ4戸で食ってます、
やっぱー 家賃は下げてます。全体として1割は4年間に下げました。あと、入居者が30前後であれば働き盛りで給与が上がりだすんで入居者を見て、指値を受けるかどうかを決めてます。
2年前の大震災で、1つは水道管のジョイントに亀裂が走って水漏れ、修理費20万、もう一つは、壁紙がはがれて修理、5万円。トホホ・・・

もう一つ買いたいけどローンがまだ1200万あるんで、まずは完済を優先。

一つ教えてもらいたいんですけど、バラで買い進める区分の保険はどこに頼めばいいでしょうか?
検索で、投資用不動産の火災保険とか、非居住用の火災保険とか、でやっても出てきません。あくまで住む人用のばかりでどこに頼めばいいのか?
ご存知でしたら教えてください。

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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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