区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 目をつけた地域②
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目をつけた地域②

大山の次に目をつけたのが鷺ノ宮。


鷺沼じゃなくて、西武新宿線の鷺ノ宮。


新宿から急行で2駅です。



まず、西武線なんですが、小田急・京王

と来て、この路線あたりから住民の質

が悪くなる。



(このへんは全く主観なので、沿線住民

の方は気になされないで下さいね。)



というかこの沿線の商店街って店閉まる

の早いんですよね。



以前 花小金井に住んでたので、済み易さ

もわかるんですが。



家賃含め かなり物価は安めです。



で新宿から2駅の鷺ノ宮に目をつけたのですが、

高田馬場から東西線に乗るのも、移動距離が

長く不便。小田急や京王のように、向かいの

線路程度の乗換えだと便利だと思いますが。




そんな 鷺ノ宮の物件も駅歩1分。奇跡的な

近さ。しかもファミ混。



駅及びその周辺の家賃の値下がり率

(都立家政や、野方など)を考えても

食指が動いたんですが。。




でも物件見に行って、まあ 日があたらない。



目の前3メートルが壁。これが障害で

転進しました。



まあ 最近 なかなか良い物件に巡りあわ

ないですねえ。





気楽に物件探していきます。
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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