区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 不動産賃貸業の取り組むスタンス
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不動産賃貸業の取り組むスタンス

基本的には、スモールビジネスなんです。


僕にとって、不動産は。


そう5万円×10 安定的に稼げれば

いいじゃんってタイプ。



一方で家賃収入何千万ってのを目指す

人もいるでしょう。




ただ、不動産賃貸業のような成熟市場に

参入するときって、恐る恐る入って

いきませんか?



自信満々に入っていける人は、絶対に

真似されないスペシャルなものを持って

いる場合のみだと思われ。








だって、新参者がそんなに儲かるなら、

情報多く持ってる不動産業者 が買うで

しょうよ。




あなたが大きく借金して買った物件 

あなただけの特別なインサイダー情報

なんですか?



所詮 みんな小資本なんだからさあ。

ちょっとづつ参入して、やばくなったら

撤退できる、そんな自由さやお気楽な

感じでいいんじゃね?つうのが僕の

スタンスなんです。

それは人それぞれの考え方なんで
 




何があっても一家4人を食わせていくだけのお金を稼ぎたいならスモールビジネスをやるしかない何があっても一家4人を食わせていくだけのお金を稼ぎたいならスモールビジネスをやるしかない
(2013/07/02)
中村裕昭

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No title

問題は「長期に渡って」「安定的に」「労力をかけずに」「持ち出し経費が少なく」「そこそこ」稼げるか、ですよね(笑)
おそらく投資を始めたころはNET10%の利回りであれば多少の変化はあったにせよなんとかやっていけるかな~とおぼろげに考えていたと思いますが、時代の変遷もさることながら、時間がたつにつれていろいろな意味で現実が分かってきた時に、上記の目論見がいずれも微妙に外れていることに気づかされます(苦笑)
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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