区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) たばこ吸ってんじゃねえよ
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たばこ吸ってんじゃねえよ

つうわけで空室はあと一部屋。



でその部屋なんですが、前居住者

すげえ 煙草好き。

やにだらけの現状回復プラス

電動ベットの撤去で、総額で

30万近くかかりそうなんです。



うーん

年内に決まらないようなら、売り

にだそう。

今なら 絶好の売り場ですもんね。


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No title

退去の際に煙草のヤニによる壁紙の変色等は入居者がリフォーム費用を支払うのかと思いますが、その辺の話し合いはいかがでしたでしょうか?壁紙だけではなく設備などにも匂いや変色がありそうで、クリーニング費用も通常よりかさんだりしないのでしょうかね?

お久しぶりです。

原状回復30っていたいですよね
私も初めての契約満了を迎え、現在、ドキドキしています。

Re: No title

jonasannttさん コメントありがとうございます。

通常よりかさみましたが、借主も相当の負担をしてもらいました。


> 退去の際に煙草のヤニによる壁紙の変色等は入居者がリフォーム費用を支払うのかと思いますが、その辺の話し合いはいかがでしたでしょうか?壁紙だけではなく設備などにも匂いや変色がありそうで、クリーニング費用も通常よりかさんだりしないのでしょうかね?

Re: お久しぶりです。

ひょっきさん コメントありがとうございます。

ちゃくちゃくと経験値を上げられていますね。
お互い頑張りましょう

> 原状回復30っていたいですよね
> 私も初めての契約満了を迎え、現在、ドキドキしています。
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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