区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 究極の中古マンション投資の教科書
コンテントヘッダー

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
このページのトップへ
コンテントヘッダー

究極の中古マンション投資の教科書

究極の中古マンション投資の教科書究極の中古マンション投資の教科書
(2013/09/03)
安澤 誠一郎

商品詳細を見る


究極ですよ。究極。



不動産証券化の評価と不動産コンサルを

正業とする安澤さんの本。



鑑定士さんなんですかね。




P64の「評価シート」などはすごく

使えると思います。





投資マンションの選定

東京圏の人口動態

投資対象としてのマンション

投資マンション選択のプロセス





興味深いのは、取手・飯能・野田

の人口ピラミッド。



明らかに、生産年齢人口ガタ減り。

(成田空港行く途中、平日の日中

なんか、おじいちゃん・おばあちゃん

ばかりですよね)

こんなところで不動産投資怖くて

できねえw



東金や八街なんかの一軒家が無茶

安い値段で売られてますが、うちの

会社で八街から通っている奴が

いるのですが、話を聞くと、もう

家を売り払って、東京に出稼ぎに

行く人が多いそうな。




計数だけでみると、表面利回りが

高いのは、三鷹・横浜・学芸大学

赤坂見付。NO1は横浜みたい。

でも我々、投資家の肌感覚では

横浜は供給量が多くて苦戦しそう。

って感じじゃないですか?



この本は、プロの方の目線と、我々

の肌感覚を一致させるという意味

では良書ではないかと思います。


スポンサーサイト
このページのトップへ
コンテントヘッダー
コンテントヘッダー

コメントの投稿

非公開コメント

このページのトップへ
このページのトップへ
ブログランキングに参加しています。
ブログが紹介されました
FC2カウンター
みんなのアンケート
enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz
プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

不動産投資おすすめ本
最近の記事
最近のコメント
月別アーカイブ
カテゴリー
最近のトラックバック
この日記内を検索
検索したい語句を入力して「検索」をクリックしてください。
フリーエリア
メールはこちらから

名前:
メール:
件名:
本文:

好きなブログです。
RSSフィード
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。