区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 玉川陽介さんの新著
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玉川陽介さんの新著

不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え不動産投資 1年目の教科書: これから始める人が必ず知りたい80の疑問と答え
(2013/11/15)
玉川 陽介

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玉川さんの新著を読みました。



1年目の教科書とありますが、ベテランも

示唆に富むところの多い名著だと思います。



玉川さんは、都心派なので、一度、石原博光

さんあたりとガチンコ勝負見て見たいなあ。




折角なので、現物不動産否定派の山崎元さん

や水瀬けんいちさんも含めたバトルロイヤル

も楽しいかも。




この書物は、香川県や青森県などの例も

あり、ちょっとシニカルさも前面に出ています。




ただ、エリアの選定が大雑把すぎて、池袋で

大きいの買って、賃貸需要はどうなんすかね。



都内も家賃撃沈エリア多いですけどね。


笹塚・中野・高円寺などなど。。。

ミスターIRRも家賃が入らなければ絵に

書いた餅。


なんかそこまでリスク負うなら、海外ETF

やベトナム株などのほうがよっぽど儲かる

かもしれませんね。
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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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