区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 不動産・金融の次の柱へ  小売・物販
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不動産・金融の次の柱へ  小売・物販

これだけ 不動産に参入する人が多くなると

稼ぎ続けることがいつ困難になるかわかり

ません。
 


外部環境は最悪な上に、新規参入者は増え

続ける。

なかなか工夫するにが難しい不動産

ですから、俺は違うといっても、いつその

大波にさらわれるかわかりません。



なのでリスクヘッジの意味でも、他の

カテゴリーでもしっかり稼げるスキーム

の構築は必須なわけです。




そこで考えたのが小売・卸。




まだまだ勉強中なのですが、TPPでモノの

流れが今まで以上に加速化すること、円安

基調であること、訪日外国人の増加で日本

に対する関心が高まっていることという

不動産とは違って全く良好な外部環境

を背景に「輸出」をしようとしています。




で使っているのが
ebay





そういやドイツワールドカップのとき、

チケット代荒稼ぎしたのを思い出しました。




今は マー君グッズ(笑)

ヤフオクで格安で仕入れて、ebayで3倍で

売っています。




あと、近所のフリマで安く仕入れて

高く売りつける(笑)




僕も物販といえば、在庫抱えてみたいな

イメージあったんですが、今は違うん

ですね。無在庫で、仕組み作り。

メアド集めて、コミュニティ化する等

先週の物販セミナーは参考になりました。


3月はセミナーにも出て、ちょっと本格的に

勉強してみようと思っています。


こちら


またまたこちらも怪しさ満点ですよねえ(笑)
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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