区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 月々50万円の自動積立を実行中
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月々50万円の自動積立を実行中

カンチュンドさんのセミナー。


これも良かったなあ。




ずいぶん 庶民的な方なんですね。



セミナー受講後、直筆の御礼の


お手紙とアドバイスをいただきました。




こういう地道な積み重ねがファン・顧客


を獲得するんでしょうね。




でタイトルどおり、早速感化されて


積立の仕組み作りを実行




A証券で○と○のインデックスファンドを


B証券では、○と○と○を


C証券では、○と○を。




30万は家賃から、10万は給料から


10万は毎月分配のファンドから




(スワップももらい、かつ基準価格


割れせず、利回り30%台のあの


ファンド)




これ、年末まで無風でいければ、


○00万くらい溜まるんじゃね?


とチョー楽観的な見通し(笑)。




恐るべしインデックスファンド、


恐るべしリバランスのやりかた。



不動産のあがりを、こういった仕組み

作って種銭ためて、早く借金返したい

ですね。



IRRだか、K%かしらねえけど、こっち

の知識のほうが必須じゃねえの?

と最近思いますわ。



これを読んでるそこの貴方。



まさか家賃を普通預金なんかにしてない

ですよね。


その家賃、次の入居者、少なくても次の

次の入居者が入ったとき、何%減額

されます?


あんまり買うことに必死にならずに、家賃の

運用についてもっと考えたいもんですね。



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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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