区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 教えて!どこの地方がええんですか?
コンテントヘッダー

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
このページのトップへ
コンテントヘッダー

教えて!どこの地方がええんですか?

先日 コメント欄に「リタイアしたいなら、地方

物件買え。地方・一棟で堅いエリアがあるぞ」

という金言をいただきました。



どこなんでしょうかねえ。



興味深いわあ。



ただ、それやってた先達はみんな撤退

してるか、苦労してる印象しかないので。



初期の不動産投資のブロガーのS満さん

や黄金Gさんの撤退理由(一部も含む)も

わかるような気がします。




5年続くのか?10年続くのか?

ひょっとして20年続いたりして・・・



D建託・Lパレスこないような楽園あるなら

ぜひ 教えて下さいませ。



首都圏でも 駅近なら、ちょっと関心あり。





伊藤忠や資生堂・朝日新聞みたいな

あんなバケモノみたいな早期退職制度

じゃないけど、雲行き怪しそうなら、

飛び乗るのもありかなあ。





10年後の57歳から、毎年1部屋づつ、売って

生活費の足しにしたり、

毎年 都心の区分を1戸づつ処分して

いくのっていいよなあ。



最低でも500万、築浅なら800万程度

で売れるかなあ。

10年後、すげー値段落ちてたりして。

80万くらい?(笑)




60歳から401Kで生活したり、



67歳から 厚生年金2馬力。(僕は3階立て)



結婚しない単身の人が多いこのご時勢で

熟年婚のパーティーで「僕 厚生年金でますから」

ってセールストークはやってるらしいっす。

つうか これマジで大きいですよね。








やはりまだまだプチも厳しいかなあ。



やはり、一棟ものあと3つくらい買って

区分の残債減らすエンジンにして、

早期退職、がっぽりもらって、その

早期退職金でスワップポイントもらいながら。。。



そりゃムリか?






なら、事業所得もらえることチャレンジすっか。



うーん いろいろ思案のしどころですね。


スポンサーサイト
このページのトップへ
コンテントヘッダー
コンテントヘッダー

コメントの投稿

非公開コメント

No title

以前の健美家のコラムで、黄金さんが地方アパートから撤退して戸建て中心に投資されていらっしゃる様子が出ておりました。やはり地方は地方でも、賃貸需要が見込める立地かどうか、はたまた将来的なポテンシャルの見極めは重要と思います。

また管理も重要で、そこまで遠隔操作できるか、実際管理委託をされる業者のコネクション作り、信頼関係の構築も重要です。物件購入価格は低くても、家賃とのバランス、自主管理ではなく委託管理の場合の維持管理費のことを考えると、簡単ではないようにも思えるのですが・・・。

例えば地元広島であれば地理的にもわかりやすいでしょうし、地元の友人などのつてをたどることもできるでしょうし、現地の様子や情報を聞くこともできるかもしれません。また帰省される際にでも現地をたまには見たり、業者に挨拶もできたりできることでしょう。ただ私なら、自分が管理できるテリトリーの中で、また持ちうる時間的余裕の中で他の事業をしますね~。

Re: No title

jonasanさん コメントありがとうございます。

広島ですか?ワンルームなどはもう沈没気味です。ただ、あれくらいの中規模な都市であれば、戸建てはいいかもしれませんね。
このページのトップへ
このページのトップへ
ブログランキングに参加しています。
ブログが紹介されました
FC2カウンター
みんなのアンケート
enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz enquete.mrkx.biz
プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

不動産投資おすすめ本
最近の記事
最近のコメント
月別アーカイブ
カテゴリー
最近のトラックバック
この日記内を検索
検索したい語句を入力して「検索」をクリックしてください。
フリーエリア
メールはこちらから

名前:
メール:
件名:
本文:

好きなブログです。
RSSフィード
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。