区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) おにぎりとワンルーム投資 読みました。
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おにぎりとワンルーム投資 読みました。

読みました。


おにぎりってそんな意味だったのね。


ええ 良著だと思います。


特に「東横線で幸せになろう!」は

良かったです。



普通、東横線だと客付けも万全

だと思うじゃないっすか?



いやーやってみりゃ 全然万全じゃ

ねえし。肌感覚でわかるし。。




人口減がそこまできている社会。


その荒波に抗うのかあ。



つうか下り坂の業界に参入して

勝てる方法って、相当イノベーション

できなきゃムリだと思うけどなあ。


イヤーこの前、あるセミナーに

参入して、27歳の女の子が参加

してて、こりゃやばいぞと思いました

ね。

業者さんやコンサルさんにとっては

いいけど、もう誰でも参入しすぎ。

市場的にはうまみがないような

気がするけどなあ。




先行者利益って感じですか?




金森さん もう不動産収入で食って


ないでしょ?たぶん。


もう何年経つんですか?



一方 コンサルさんの立場になって


考えりゃ 周辺領域で稼ぎたいですよ。


強みの上に築く。


ドラッガー先生も言ってるじゃないっ


すか?



そんな賃貸業についてネガティブなこと

を正直に書いてあるとこもいいっすね。




終価係数や現価係数、年金終価係数

やったなあ。



忘れちゃったけど、もう一回

思い出そう。



あと 岡本さんの本も間違いなく良著。



だれでも参入する不動産賃貸業。

そんな借金して 参入すんの?



地方の家賃安い物件でDQN相手

にするのも結構しんどいよなあと

思うけどなあ。



ま それは人それぞれで。





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ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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