区分所有でいこう!(ワンルームマンションで資産形成) 一部屋売却 720買→990売
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一部屋売却 720買→990売

一部屋売却が終わりました。



とりあえず チキンなんで利益確定


しときます。



720万で買い、990万で売りました。



香港の人に。



一番 最後に買ったもの(汗)




どうしても気になる点があったので。。




1階で、ベランダの前が駐車場

なんですよ。




ベランダ出て、目の前に車止まってたら

いやだろうなあと思って。。



じゃなんで買ったんだという声が聞こえて

きそうですが。。。



立地は稀少ですよ。今ヤフー不動産見ても

2000万台からしかないような立地。


あと、管理組合もしっかり機能してるし

ファミコンだし。


ちょっとづつ切り売り(あと1部屋も売却

予約済み)して、財務綺麗にしたいです。


今も絶賛 2物件 売却中です。


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No title

区分でそれだけキャピタル得られれば大満足ですね♪ここまでキャピタルが得られた要因は何だと思われますか?当然今の時流もさることながら、エリア(立地)?または買った時の値段交渉?

Re: No title

jonasanttさん コメントありがとうございます。

やはり立地の希少性じゃないでしょうか?外人は茨城に物件買わないと思います。


> 区分でそれだけキャピタル得られれば大満足ですね♪ここまでキャピタルが得られた要因は何だと思われますか?当然今の時流もさることながら、エリア(立地)?または買った時の値段交渉?
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プロフィール

ぴおほう

Author:ぴおほう
40なかば過ぎたおっさんサラリーマンです。一刻も早くプチリタイアしたいです。現在区分所有6部屋ホルダー。当初は区分+一棟のハイブリッド不動産投資を目指してましたが、区分の魅力にはまり、現在は区分専業で投資中。区分を10戸まで行きましたが、6戸まで減らし、一棟ものへ再挑戦中。

★資格
通関士・簿記2級・宅建・管理業務主任者・AFP

★目標
2013年(5年後)には、区分所有5部屋、一棟マンション2つ持ってリタイアすることです。→区分から始めると無理です。

2008年は 区分所有をもう一部屋増やします。←目標達成!
2009年は 区分所有をさらに二部屋増やします。←目標達成!
2010年は 区分所有をなんと4部屋増やします。←目標未達!
2011年は 区分所有を2部屋追加でいよいよ事業的規模へ
2012年は 今までの基盤を活かして、さらに不動産所得を拡大させていきます。
2013年は粛々と繰り上げ返済原資をためていきます。
2014年 区分4戸売却で品川の新築マンション住宅ローン完済
2015年 空いた住宅ローン枠を引っさげ都内に戸建て購入を計画中
2016年 新築アパート買いたい
2017年 築古アパート買いたい
2018年 晴れてリタイア?

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